知恵になる話

持ち家と賃貸のメリット・デメリットとは

 

どうも、コウスケです

持ち家と賃貸ならどっちが得か?
と言う議論は散々されていて

どっちとも言えるというのが答えです

ですが僕が主張する「ラクに生きる」
と言う点から考えると持ち家よりも賃貸の
方がまだラクに生きられる可能性が

高いように感じるんですよね
なぜそう感じるのかと言うと

持ち家は自由が無いからです!

持ち家だと自由が無くなるんです・・・
例えば家を買ってローン返済があると

毎月決まったお金は払わないといけないわけですよ

これは買うと決めた時点でローンの支払いで
お金をずっと払い続けるという事になるのです
しかも35年ローンなんかあると

金利が付くうえに高いローン返済を毎月
しないといけなくなるのでお金にまず

制限がかかるという条件がつくんですよ

もちろん賃貸派も家賃と言う形でお金は毎月
支払う必要があるのでお金の制限はあるのですが

その支払い額が高いと

思うならもっと安い賃貸を探してそこに

引っ越すという選択が簡単に出来ます
引っ越しが簡単に出来るという事が何より大事で

仮に近所にやばい奴が住んでいたら
仮に欠陥住宅が判明したら
仮に震災などの災害で被害があったら

その場からすぐ離れたいですよね?

でも持ち家の場合はなかなかそれが出来ないんですよ

「せっかく買ったんだから・・・」

なんて感情論に流されてしまえばずっと嫌な場所に
留まり続けることになりそれはものすごい
ストレスになって自分に襲い掛かってきます

35年も同じストレスに耐えるのは苦痛ですよね?
だからこそラクに生きるためには身軽にしておくべきで

高い住宅ローンの返済で首が回らなく
なる事も考えて賃貸派で生活するほうが
意外と得だと言えます

もちろん家賃を払うだけではそれは戻ってこない
お金でもし持ち家のローン返済を家賃分にあてれば
いつかは資産になる持ち家の方が資産形成の

上では賢い選択と言う話もあります

しかしこれにも罠があって資産の価値が減る
リスクも抱えてしまうんですよね・・・
しかも一定の資産を抱えてしまうと

固定資産税も取られるので上手な資産運用をしないと

大損する可能性もあるわけです

「いざとなれば売ればいい!」

なんてことも言われるのですが仮に3000万円で
買った家を2000万で売るしかない場合は
1000万のマイナスになるわけでこんな

リスクを背負うくらいなら賃貸の方がまだ無難です

持ち家は得をする可能性がある一方で

様々なリスクを同時に抱えるのでそう考えると
出来るだけリスクの少ない賃貸で生活したほうが

まだマシだと個人的には思いますね

もちろんそのリスクがどう転ぶかはわからず
得をすることもあるので完全に否定はしません

僕の知り合いにも家を買った後、仕事の都合で

売り払って100万くらいは得をしたという
人もいますから全てがダメと言う話ではないです
ただ持ち家を買うという事に関して

リスクがあまりにも高いので変な損出を被るより

もっと安全で楽な道もあるんじゃないかと言う提案です
持ち家を買うというのは一生に一回の決断とも

言えるでしょうから慎重に考えてくださいね

今回の話をまとめると

持ち家にはリスクが多い
引っ越しが身軽にできるのがラク
まれに持ち家で得をすることもある

まあこんな感じの話です

大事なことは持ち家を買ってストレスの
かかる生活に陥ることが怖いわけですよ

ずっと同じ給料をもらえるわけでもなく

減給の可能性もある中で持ち家を買って
減給によりローン返済がより厳しくなるよりも
堅実に賃貸派で生活したほうが得でしょうし

持ち家を買った後に、ゴミ屋敷の問題が

近所で起こったりやばい奴が隣に
引っ越してきたりと問題を抱えることもあり得ます

そうなると誰もその家を買ってくれないですからね
売りに出して利益を上げる事が出来ないんですよ・・

こんなこともあるのでそうなることも踏まえて

持ち家の購入の決断をしてくださいね

では今回は以上です
最期に一言

持ち家は大変!

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